Çalışma Alanları
Gayrimenkul Hukuku
Tapu iptal ve tescil, kira uyuşmazlıkları, tahliye ve alım satım süreçleri. İstanbul Maslak merkezli gayrimenkul hukuku hizmeti.
Gayrimenkul, çoğu kişinin en değerli malvarlığıdır; bu alandaki hatalar telafisi güç sonuçlar doğurur. Zeren Hukuk, tapu işlemlerinden kira ilişkilerine kadar gayrimenkul süreçlerinde hukuki güvenliği sağlar.
Alım satım öncesi durum incelemesinden tapu iptal ve tescil davalarına, kiracı ve kiraya veren uyuşmazlıklarından yabancıların mülk edinmesine kadar geniş bir yelpazede çalışıyoruz.
Hizmet Kapsamı
- Tapu iptal ve tescil davaları
- Kira sözleşmeleri, kira tespiti ve uyarlama davaları
- Tahliye davaları ve icra yoluyla tahliye
- Gayrimenkul alım satım süreçlerinin yönetimi
- Ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) davaları
- Yabancıların Türkiye'de taşınmaz edinmesi
- Kentsel dönüşüm süreçlerinde hak sahipliği danışmanlığı
Nasıl Çalışıyoruz?
Her dosya beş adımlı sürecimizle ilerler: ilk görüşme, risk analizi, strateji ve yol haritası, uygulama, raporlama ve izleme. Ücret ve takvim ilk görüşmede netleştirilir; süreç boyunca düzenli bilgilendirme yapılır. Sürecin ayrıntıları için çalışma alanları sayfamıza bakabilirsiniz.
Sık Sorulan Sorular
Tapu iptal ve tescil davası ne kadar sürer?
Süre; delil durumuna, keşif ve bilirkişi aşamalarına göre değişir. Uygulamada bu davalar genellikle bir yılı aşan sürelerde sonuçlanır; dosyanıza özgü takvimi ilk görüşmede değerlendiriyoruz.
Kiracı hangi şartlarda tahliye edilebilir?
Kanun tahliye sebeplerini sınırlı olarak sayar: iki haklı ihtar, ihtiyaç, yeniden inşa ve kira borcunun ödenmemesi başlıcalarıdır. Doğru sebep ve doğru usul seçimi davanın kaderini belirler.
Gayrimenkul alımında avukat incelemesi neleri kapsar?
Tapu kaydı, takyidatlar, imar durumu, kat irtifakı ve sözleşme şartları incelenir; ödeme planı güvenceye bağlanır. Amaç, devir sonrasında sürprizle karşılaşmamanızdır.
Yabancıların Türkiye'de mülk edinmesi mümkün mü?
Kural olarak mümkündür; ülkeye ve taşınmazın konumuna göre sınırlamalar bulunur. Sürecin tamamını vekaletname ile yabancı alıcı adına yürütebiliyoruz.
Sarıyer'de gayrimenkul avukatı arıyorum; ofisiniz nerede?
Büromuz Sarıyer ilçesinde, Maslak Atatürk Oto Sanayi Sitesi'ndedir (AOS 55. Sokak). Sarıyer, Maslak ve Levent çevresi başta olmak üzere İstanbul genelinde hizmet verilir; görüşmeler ofiste yüz yüze veya çevrim içi yapılır.
Ayrıntılı bilgi için rehberimize bakabilirsiniz: Kira Uyuşmazlıkları ve Tahliye Rehberi.
İlgili Alanlar
İnşaat Hukuku · İmar Hukuku · Aile Hukuku
Dosyanızı birlikte değerlendirmek için iletişim sayfasından yazabilir ya da +90 506 158 12 45 numarasını arayabilirsiniz. Büromuz Maslak, Sarıyer, İstanbul adresindedir.